Bruke Navigator-verktøy for å sammenligne svar i denne artikkelen med de fra andre jurisdiksjoner
I Dubai, land kan også bli brukt av herskeren av Dubai til en UAE nasjonale uten kostnad for kommersielle, industrielle eller boligformål. I begge Dubai og Abu Dhabi, og en 'volumetrisk' inndeling av tomt og bygninger i eget komponenter er tillatt (se Artikkelen åtte av Dubai Retning for Generell Regulering og Artikkel av Abu Dhabi Loven tre).
Der partene kan ha og utøve rettigheter over fast eiendom? Er det restriksjoner på utenlandsk eierskap av eiendom? Det er ingen uttrykkelige forbudet i Civil Code mot utenlandsk eierskap til land. Men, hver emiratet kan passere sine egne lover for å regulere eiendomsretten I Dubai, UAE statsborgere, Gulf Cooperation Council (GCC) - borgere og selskaper som eies fullt ut av en av disse kan eie eiendom hvor som helst i Dubai (Artikkelen fire av Loven syv).
En ikke-UAE GCC nasjonale kan eier bare en selveierleilighet, bygslet (opp til år) eller bruksrett (opp til år) i utpekte områder i Dubai, som er listet opp i Forskriften tre (som endret ved Forordning én), eller i de frie soner. Registrering serienummer tildelt av det relevante registeret bestemmer rangeringen av et boliglån for avvikling formål. Hvis mer enn ett boliglån registrering søknaden sendes samtidig til samme eiendom, alle boliglån vil bli tildelt et identisk registreringsnummer og kreditorene vil rangere dem like (se Artikkel av den Sivil Kode, Artikkel sytten av Dubai Lov fjorten og Artikkel førti-fem av Abu Dhabi Loven tre). Må eiendomsmegling rettigheter, interesser og transaksjoner registreres i din jurisdiksjon. Hva er de rettslige virkningene av registrering? Å unnlate å registrere seg i samsvar med ovennevnte vil oppheve det aktuelle salg, leie ut eller belåne (Artikkel av Loven tretten, Artikkel fire av Loven tretti-tre og Artikkelen sju av Lov fjorten). Derfor, en kontrakt for salg, lån eller leasing er juridisk bindende bare hvis den er registrert. Hva er de prosessuelle og dokumentar kravene for oppføring i nasjonalt real estate register(s)? Kan registreringen fullføres elektronisk? Registret i hver emiratet har sine egne regler for hvordan tittelen er overført. I Dubai, for å registrere en overføring av eiendomsretten, kjøper og selger må både møte med Dubai Land Avdeling eller en eiendomsmegler registrering bobestyrer. På dette møtet, og flere av trinnene er fullført, inkludert følgende: Hva slags informasjon som er registrert i nasjonalt real estate register(s) og i hvilken grad er slike opplysninger som er offentlig tilgjengelig. Eiendommen Registrere viser alle transaksjoner som opprette, overføre, endre eller slukke fast eiendom, rettigheter (som alle rektor eller sivile rettigheter i rem) (Artikkel ni av Loven syv). Beskrivelse og plassering av fast eiendom og rettigheter knyttet til dette er oppgitt i Eiendom Registrere deg. I Dubai, Eiendom-Registeret ikke er åpne for allmennheten Imidlertid følgende parter kan inspisere Eiendom Registrere deg og få en bekreftet kopi av dokumenter som oppbevares på posten: gyldigheten av informasjonen i Holderen Register kan bli utfordret på grunn av bedrageri eller forfalskning (Artikkelen sju av Loven syv).
Dubai Land Avdeling kan rette opp feil i Holderen Registrere enten på anmodning fra en tredjepart eller på eget initiativ (Artikkelen tretten av Loven syv).
Hvis du ønsker å finne ut hvordan Nettstedet kan kjøre din content marketing strategi fremover, vennligst e-post. Nettstedet er et godt barometer for en bedrifts kompetanse som artikler presentere en solid forståelse av problemene som er involvert, og hvor oppdatert er deres kunnskap.
