Advokater fra Arabiske land. Arabiske advokater online.


For å kjøpe Eiendom i Egypt - Hvordan å Kjøpe et Hus i Egypt


Valuta: Egypt bruker Egyptisk Pund (EGP)

Hvis du ikke mottar en e-post innen femten minutter, vennligst sjekk din spam mappe eller kontakt oss for hjelpUtlendinger kan ikke kjøpe mer enn to stykker av fast eiendom, som ikke kan overstige, kvadratmeter (lk. m.), og formålet må være for et familiemedlem å bo i boligen. Kjøpet må ha godkjennelse av ministerrådet, som tar rundt to måneder. Hvis du er registrert, eiendommen ikke kan selges eller leies ut etter fem år. Kjøpesummen må bli brakt inn i Egypt i utenlandsk valuta, gjennom ett av offentlig kommersielle banker (selv om denne bestemmelsen i loven ikke håndheves). Til slutt, eiendom og må leies møblert etter fem års periode, som har skatt ulemper (se skatt avsnitt).

Maksimal registreringsavgiften er, (US dollar)

Hvis utlending er gift med en lokal, den åpenbare løsningen er å få sin ektefelle til å kjøpe eiendommen, og deretter la eiendommen umøblert, som lokalbefolkningen gjør, vanligvis unngå skatt. Nylig Egypt landskamper totalt skal betales i henhold til de tre-registreringsavgift regel på EGP, (US dollar), uavhengig av kjøpesummen for eiendommen. Så, registrering er nå billigere enn det pleide å være. Eiendom i Sharm El Sheikh følger et annet regime, fordi en administrativ forordning utstedt i avskaffet i loven for eiendom i Sharm el Sheikh. Under resolusjon, utenlandske kjøpere i Sharm el Sheikh kan ikke få selveierleilighet rettigheter, men kun -årige leieavtaler. Utenlandske kjøpere må derfor følger en prosedyre som kalles en 'signatur gyldighet domstolen dommen", og ulike andre tiltak.

I Sharm ekspert på denne prosedyren er Ziad Yehia, Leder av Juridisk Avdeling i Byen og det Urbane International, Sharm el Sheikh.

Han er villig til å gi gratis juridisk rådgivning til Global Property Guide lesere.

'Signatur gyldighet domstolen dommen"metoden kan godt bli den dominerende rute for utlendinger selv utenfor Sharm, fordi det gir utlending til å kjøpe så mange egenskaper som han liker, leie av dem, og selger når han liker.

De to metodene, registrering og 'signatur gyldighet domstolen dom' hver har sine egne fordeler og ulemper: Full og maksimal beskyttelse. Det er en anerkjent metode i Egyptisk lov for overføring av fast eiendom og eierskap. Du har ikke rett til å videreselge eiendommen med mindre fem år har gått siden datoen for kjøpet, og selv da, ville du trenger å få en skriftlig godkjenning fra statsministeren. Dette er en praktisk måte for ekte eiendom transaksjoner enten i Sharm el Sheikh, Horchata, eller Maras Allam eller andre steder. Denne metoden gjør at du kan selge din eiendom når du trenger det, og uten behov for noen godkjenninger. Det er et svakere vern enn registrering En fast eiendom advokat tjenester er mye som trengs når du kjøper eiendom hvor som helst i Egypt. En grunn er at folk har i det siste vært motvillige til å registrere egenskaper, fordi det var dyrt å være den første eieren av en bygning for å registrere deg. Selv i et moderne område som er Gjort, noen ganger selgerne har ikke registrert fordi de fortsatt har en utestående gjeld som er sikret ved bygning, og frykter at ved registrering kreditor ville være i stand til å hevde bygningen. Round-trip transaksjonskostnader omfatter alle kostnader for å kjøpe og deretter re-salg av eiendom - advokathonorarer, notarius publicus' gebyrer, avgifter, skatter, agenter' avgifter, etc.

Exchange rate som of twenty-seks September: AMERIKANSKE dollar en EGP.

Eiendom verdi OSS dollar, ca EGP, Sted: Kairo startkontingent: for Å fullføre overføringen av eiendomsretten, salg må være registrert med lokale eiendomsmegler avdeling. Registreringsavgift har blitt revidert og er basert på størrelsen av eiendommen. Saksomkostninger: på Grunn av svært komplekse eiendom registreringsprosessen, Global Property Guide råder kjøpere å ansette sine egne arabisk-talende advokater. Juridiske dokumenter som er skrevet på arabisk er de eneste som er anerkjent i domstolene. Saksomkostninger er rundt tre av eiendommens verdi. Real Estate Agent Honorar: eiendomsmegler avgift er rundt. fem til tre (pluss ti merverdiavgift), som er betalt av selger. Skatt på kapitalgevinster: Siden Skatt på kapitalgevinster belastet på brutto gevinst, det er klassifisert som en transaksjonskostnader.

Skatt på kapitalgevinster er pålagt salg av grunn og bygninger innenfor grensene av en Egyptisk city til prisen av. fem av brutto gevinster av selger Få månedlige informert analyse på verden eiendomsmarkedene og eksklusive, tidlig tilgang til investeringsmuligheter levert rett til din innboks.

Motta informert analyser og eiendom tilbud fra verdens bolig markeder direkte til din innboks.