Hvordan å Investere i Ghana eiendomsmeglerbransjen

Ghanesiske land er for det meste på en leid basis

Hvordan å investere i Ghana Real Estate er et spørsmål både Ghanesiske og utenlandske investorer har til å gripe medGhana er et land som er raskt økende med massevis av naturlige ressurser som inkluderer fast eiendom, olje og gass. Flere utenlandske utvikling selskaper har gjort sin vei inn i landet for å ta del i eiendomsmegling scramble. I denne artikkelen vil vi markere flere måter, prosedyrer og krav for Ghanesisk real estate investments Dette er et raskt voksende sektor i løpet av de siste årene. Det har mye å tilby til Ghanaians, reisende, og eksil som ønsker å investere i det.

Du vil trenge for å bringe på det rene hvem som eier landet og sørge for at du kjøper fra den riktige eieren.

Land her har blitt solgt til forskjellige kjøpere og av de som ikke Bonafede eiere. Vil du trenger for å få landet tittel vurderes ved offentlige kontor og har et land verdivurdering utført. Det er en avgift for disse aktivitetene som er på kjøpers regning. Andre, vil du trenger for å gjennomgå dokumentene selv og være involvert i alle trinn knyttet til kjøp av eiendommen. Engasjere en uavhengig advokat til å skrive en anmeldelse av dokumenter som en forholdsregel før du foreta utbetalinger. Når du kjøper uutviklet land i Ghana, det er tidslinjer satt av regjeringen for å utvikle det. Det kan hende du trenger for å sette opp en grunnleggende infrastruktur som grunnlag, eller en bygning i de to første årene. Dette reduserer også spørsmål som blir bedt om landet sitt eierskap, eller uautoriserte uttak av eiendeler på eiendommen eller trær. Du bør finne ut disse kravene fra regjeringen office før du kjøper landet.

Dette betyr at du ikke kan eie land som et selskap eller individ på ubestemt tid.

Vilkårene for utlendinger som er kortere enn de Ghanaians men de er alle omsettelig.

Det er viktig å diskutere dette med din land å kjøpe agent før du foretar kjøpet.

Leie varierer fra tjuefem til år

Det er forsvarlig å bruke tjenestene til en eiendomsmegler byrå som er offisielt registrert.

De skal være anerkjente og tilbyr deg gode råd for å hjelpe deg med å forhandle frem kjøper fast eiendom i Ghana.

Utlendinger er ikke begrenset fra å kjøpe land eller eiendom i Ghana. Det er fire moduser land eierskap i Ghana. Dette avhenger av hvilken metode som brukes for å anskaffe dem. Disse er Offentlige Land, Vanlig Krakk Land, Familie Eget Land og Opptjent Land. Kjøpere bør konsultere Ghana Investment Promotion Centre for å fastslå hvilke prosedyrer som bør følges. De vil bli sendt til de instanser som er ansvarlige for lovlig anskaffelse av eiendom, slik at de kan identifisere juridiske eiere. Transaksjonskostnader er mellom. twenty-fem til seksten av prisen på eiendommen. Dette er fordi landet titler som er vanskelig å verifisere. Eiendom selgere betale agenter en kommisjon på fem og kjøperen betaler dokumentavgift på mellom. twenty-fem og en. Saksomkostninger er mellom tre til ti.

Disse transaksjonene er fremforhandlet og betalt i Ghanesiske Cedi (GHC).

Alle transaksjoner er gjennomført i det offisielle språket engelsk. Ghana har en befolkning på, utlendinger de fleste av dem bor i hovedstaden i landet, Accra. De bor i en enebolig som er store og har hager og garasjer like utenfor sentrum av byen. Disse er vanligvis leies og gi en pris på mellom. En to hundre kvadratmeter hus kostnader dollar, som er i ferd med GHC. Dette er leid ut på femti dollar per måned (GHC). Den boligeiendommer detaljhandel på mellom GHC. to millioner kroner (dollar. en million) per kvadratmeter. Leiemarkedet i hovedstaden er store på. Inntekt på utleie skatt er lav. Den leieinntekt for ikke-beboere er ti og tilbakeholdt ved kilden.

Dette er skatt på brutto leieinntekter.

Kapitalgevinster beskattes på femten, og det er ingen som påløper på arv. Gave skatt er pålagt på fem for overføring av egenskaper som en gave.

Innbyggere beskattes på mellom til tjue-fem på inntekt på progressive priser.

Utleie inntekt er betalt mellom ett år til tre år i forveien. Dette er ikke den juridiske posisjon, men fordi leiemarkedet favoriserer utleier, kan han gjøre det. Vanlig praksis er seks måneder på forhånd, og deretter betales hvert halvår. Oppsigelse av leieavtale før det er grunn må gjøres med en tre-måneders varsel på forhånd. I noen tilfeller, må de få en leietaker å erstatte seg selv for den gjenværende varighet, eller vente til refusjon av betaling for flere måneder. Eiendomsmegling investering i Ghana er lønnsomt med en klar markedet for utleieboliger.

Det er imidlertid viktig å gjøre dine due diligence nøye og være veldig involvert i kjøp av eiendom.